说到按揭，大家首先想到的是向银行申请的贷款，用来买房子或公寓，需要多年偿还才能拥有房产，对吧？
要知道，除了按揭贷款，金融机构还有反向按揭等产品，其运作方式与普通按揭完全不同，针对的是希望获得资产回报以贴补收入的老年人。每月。
在本文中，我们将告诉您在申请反向抵押贷款之前需要了解的所有信息，以便您评估它是否是最适合您的选择。
什么是反向抵押贷款
反向抵押贷款是一种与普通抵押贷款相反的金融产品：作为将您的房屋提供给银行的交换条件，银行在约定的期限内每月向您支付一笔款项。换句话说; 将您惯用的房屋作为抵押品，继续居住并以月租的形式获得 融资。
这是一项针对老年人的贷款，特别是针对65 岁以上的人或受抚养人、希望补充永久性残疾或寡妇养老金或获得退休额外收入的房主。
反向抵押贷款类型
要直接了解此银行产品的不同模式，有必要了解我们找到的反向抵押贷款类型及其合同条件：
简单或临时反向抵押贷款
在简单或临时反向抵押贷款中，按银行与持有人商定的期 菲律宾电话号码表 限收取月费。正是因为它的临时性，收到的收入高于其他类型的反向抵押贷款，因为银行支付的金额相当于房屋的估值。此外，它还有一个额外的特殊性：收入不在IRPF中征税，因为它是信贷的处置，因此您无需纳税。
它与收入保险挂钩，一旦超过抵押贷款的价值即开始运作，即当您收取的金额大于房屋的评估价值时。
请记住，如果您从收入保险中收到款项，则上述金额已征税，因此您必须支付收到金额的 1.44%。
终身反向抵押贷款
顾名思义，在终身反向抵押贷款中，持有人一生都可以获得每 数据库美国 月的收入 。与临时反向抵押贷款不同，收入的价值较低，因为持有人将每月收到一笔付款，直到他去世之日。
单一处置反向抵押贷款
在单次提款反向抵押贷款的情况下，业主将收到抵押贷款开始时房屋价值的单笔付款。
