说到按揭,大家首先想到的是向银行申请的贷款,用来买房子或公寓,需要多年偿还才能拥有房产,对吧?
要知道,除了按揭贷款,金融机构还有反向按揭等产品,其运作方式与普通按揭完全不同,针对的是希望获得资产回报以贴补收入的老年人。每月。
在本文中,我们将告诉您在申请反向抵押贷款之前需要了解的所有信息,以便您评估它是否是最适合您的选择。
什么是反向抵押贷款
反向抵押贷款是一种与普通抵押贷款相反的金融产品:作为将您的房屋提供给银行的交换条件,银行在约定的期限内每月向您支付一笔款项。换句话说; 将您惯用的房屋作为抵押品,继续居住并以月租的形式获得 融资。
这是一项针对老年人的贷款,特别是针对65 岁以上的人或受抚养人、希望补充永久性残疾或寡妇养老金或获得退休额外收入的房主。
反向抵押贷款类型
要直接了解此银行产品的不同模式,有必要了解我们找到的反向抵押贷款类型及其合同条件:
简单或临时反向抵押贷款
在简单或临时反向抵押贷款中,按银行与持有人商定的期 菲律宾电话号码表 限收取月费。正是因为它的临时性,收到的收入高于其他类型的反向抵押贷款,因为银行支付的金额相当于房屋的估值。此外,它还有一个额外的特殊性:收入不在IRPF中征税,因为它是信贷的处置,因此您无需纳税。
它与收入保险挂钩,一旦超过抵押贷款的价值即开始运作,即当您收取的金额大于房屋的评估价值时。
请记住,如果您从收入保险中收到款项,则上述金额已征税,因此您必须支付收到金额的 1.44%。
终身反向抵押贷款
顾名思义,在终身反向抵押贷款中,持有人一生都可以获得每 数据库美国 月的收入 。与临时反向抵押贷款不同,收入的价值较低,因为持有人将每月收到一笔付款,直到他去世之日。
单一处置反向抵押贷款
在单次提款反向抵押贷款的情况下,业主将收到抵押贷款开始时房屋价值的单笔付款。